-- 為何要投資英國房地產?
-- 在英國相較於在美國或加拿大,置產的優勢為何?
-- 近十年來及未來倫敦平均房價走勢如何?未來可能的利多?
-- 常見問題
若買成屋時,在買賣雙方達成房屋的購買價格之後,我們會委託律師開始辦理全部手續。 雙方律師會協商交換合同的日期,通常是21天之內,在交換合同的時候,買方需要支付賣方房屋 總價的10%作爲押金。交換合同之後,由雙方律師協商最後的付款期限,買家需要這段時間內準備好尾款。
若購買預售屋時,買家需要支付建商一定金額的訂金,一般是1000-2000英鎊不等,之後開始委託律師進行操作,在交換合同時,買家需要支付房屋總價10% 的訂購金,通常建商會要求買家在交換合同的5個月,或者六個月後支付另外5%,或者10%,等到交屋時再支付尾款。
辦理購屋手續時,需要律師費用(1000英鎊至幾千英鎊),政府的費用(local research, land registration,幾百英鎊),印花稅(stamp duty,按照百分比收),仲介費。這些都是一次性的費用。
持有後, 每年需要支付的成本,英國沒有稅賦,每個房子都需要支付council tax (家庭稅,通常在£1000至£2000左右,是由居住者繳納,如果是租出去的話,就是由房客繳納),如果是公寓(apartment)每年需要繳納物業管理費用,是按照坪數繳納,以及地租(ground Rent 通常幾百英鎊)。
-- 英國相關問題